2018-09-06  来源:房天下  浏览量:0

[摘要]现实生活中经常会遇到一些业主和物业之间产生纠纷,尤其是因为物业费的问题纠缠不休。对于房屋物业费的交纳其实我们国家都是有明确的规定的,那么房子未装修要不要交物业费?


对于物业费这个问题一直都是困扰很多业主的问题,不少的业主在买了房子交房之后,就会被物业要求缴纳物业费,这让很多的业主感觉到很是困惑,我的房子都没有住上就要交物业费。房子未装修要不要交物业费,业主们关心的问题,终于都有答案了,一起来看看吧。


1.png


一、房子未装修要不要交物业费?


1、已交房没入住没装修的房子需要交纳物业费。


2、《物业管理条例》第二条:本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。你没入住,公共物业管理还是需要正常维护。但因为没有入住可适当少交。


3、《物业管理条例》第七条:业主在物业管理活动中,履行下列义务:(五)按时交纳物业服务费用。


2.png


4、第四十二条:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。


二、没装修的房子如何交物业费?


房屋已经交付,有关的物业管理费应当交纳,因为无论业主是否实际居住或装修,物业公司有许多物业服务均已提供(如保安、保洁等),当然,如果当地有政策,没有入住的业主可以免交或者是少交物业费也是可以的,具体可以和物业商量。


3.png


根据《物权法》及各地住宅小区物业服务相关规定,物业服务费一般自房屋交付使用、购房者(业主)领取钥匙当月,或次月起计收。也就是说,业主在接受所购房屋之后,应当向小区物业管理部门交纳相应的物业费用。以你为例,即便你尚未入住,但物业管理部门为养护小区绿化、巡查小区安全等,已经付出了劳动,因此,建议你依合同约定,按时足额交纳物业管理费用,否则物业管理部门可以依法向法院起诉,要求你履行相应义务。


但是,业主是否交纳物业管理费,与业主对住房进行装修,属两个不同性质的法律关系。因此,我们认为物业管理公司的工作人员以你未交纳物业管理费为由,阻拦你对住房进行装修,没有法律依据,应属错误。


4.png


三、交房后如何装修新房更合适?


1、家用电器种类越来越多,当初装修时已经根据需要多安了几个插座,但现在依然不能用,比如设计电视背景墙时又没有预留壁挂电视、音响等电源插座,暗线不能改,只能牵明线,不仅影响美观,还不方便清洁。


2、有些家庭装修时,为了防水恨不得将淋浴区的防水层做到顶上,而有些家庭忽略了防水问题,又做得不够高,留下渗水隐患。其实,卫生间的防水确实不可忽视,但只要做到位即可,—般做到30公分高就足够了。做得太高,反而会引起墙面空鼓,瓷砖贴不牢等弊病,而且瓷砖本身也有一定的防水效果,所以不必矫枉过正。


5.png


3、装修厨房时,没有考虑冰箱的大小就随便留了块地方,后来选购冰箱时不是大小不合适,就是对外观不满意。所以在装修厨房的时候,橱柜设计师上门测量尺寸时,就要向他提供厨房各种电器的确切尺寸,还要根据自己的生话习惯,固定好它们摆放的位置,再设计橱柜尺寸。如果厨房与餐厅隔得不远,可将冰箱摆放在餐厅,隔的较远就只有买个台适尺寸的冰箱了。


房屋交房后,如果业主没有装修入住的话其实也是需要交纳物业费的,这是因为虽然你没有入住,但是物业公司已经配置了相关的人员来管理小区,而且对于小区景观的设计和规划都是需要人力的,只是没有入住的话可能交纳的费用相对低一些。


行业热点
焦点访谈
品牌推荐
22祥云阁鲁班尺
展会资讯
  1. 诚邀您参展|2018.8.25亚洲国际建筑工业化(广州)展览会暨第二届中国(广州)筑博会
  2. 2018年9月2-4日第九届中国临沂国际木业博览会
  3. 雄安装配建筑展 | 重磅●雄安容东安置区要动工啦!看似没动静,其实一直在行动!
  4. 山东东营金兆銮门窗公司
  5. 2018亚洲玻璃绿色生产峰会
  6. 重庆建博会 | 环保艺术涂料的领航者——宜城市安贝斯艺术涂料厂
  7. 广州衡煦建筑科技有限公司
  8. 云家通整装供应链,成功引爆广州建博会
  9. 重磅展讯 | 2018.9.27-29重庆国际建筑装饰博览会暨重庆国际住宅产业博览会~招展中
  10. 新疆绿色建博会向全国人民拜年
23

客服专线:0757-22211371

广告专线:18924812281
微信号:13717499334 (黄小姐)
QQ:资讯投稿. 644439269、媒体合作. 644456737
商家企业群:116495830、204916249
广告专线:18924812281
微信号:13717499334 (黄小姐)
QQ:资讯投稿. 644439269、媒体合作. 644456737
商家企业群:116495830、204916249